建物をこれまでと同様に使用するために支出する、修理・維持管理・原状回復費用等のこと。
マンション等の場合、壁の塗り替えなど、定期的に大規模な修繕が必要となるため、これをあらかじめ積み立てておく修繕積立金を、毎月の管理費とは別に徴収するケースが多い。