1年間で得られる（た）収益の投下資本に対する割合のことです。

利回り（％）＝年間収入÷投下資本×100

不動産投資の場合、単純に年間収入を投資金額で割った
「表面利回り」と年間収入から諸経費を差し引いた金額（NET収入）を
総投資額で割った「実質利回り」とがあります。
この実質利回りを「NET利回り」とも呼びます。